Nous dénichons des biens à fort potentiel au Cap Ferret et au Pyla. Nous les sublimons. Vous récupérez 60 % des plus-values.
Forts d'une solide expérience dans la rénovation à valeur ajoutée en nom propre, nous avons créé Hügge pour professionnaliser cette approche à travers un modèle reproductible.
Acheté 565k, travaux 140k, valorisé 1,1M.
57% de marge estimée
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Acheté 450k, travaux 180k, revendu 1,1M.
68% de Marge
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Acheté 370k, travaux 22k, revendu 610k
52% de marge
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Acheté 450k€, travaux 100k€, valorisé 900k€
63% de marge estimée
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Acheté 1100k le matin, revendu l'après-midi 2200k, Marge 100%
100% de marge en 24h
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Acheté 289k€, travaux 52k, estimé 462k€
Marge estimée de 35% en 3 mois.
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Acheté 462k€, travaux 41k€, revendu 605k€
Marge de 20% en 5 mois.
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Le principe Hügge : dénicher en Off Market les biens bruts à énorme potentiel et les transformer en biens d'exception. Avec un investissement sécurisé de bout en bout.
01
Nous dénichons un projet pépite à très gros potentiel.
Terrain privilégié, emplacement en première ligne, vue sur le Bassin d'Arcachon, potentiel de construction important,... Nous sommes sur le terrain pour trouver les meilleurs opportunités Off Market, que nous sélectionnons rigoureusement.
02
Vous investissez si le projet vous plait.
En Off Market, les opportunités sont énormes à condition d'aller très vite. Nous vous soumettons un projet, et si vous l'acceptez, on monte le véhicule d'investissement sous forme de SAS, encadrée par un Pacte d'associés, pour acheter le bien, puis mener le projet. Vos fonds sont toujours sécurisés, par séquestration notariale et hypothèque.
03
12 à 24 mois plus tard, vous touchez vos plus-values.
Une fois le projet terminé, le bien (ou les biens) est mis en vente. Vous récupérez votre mise initiale, et 60% des plus-values vous sont reversées. La SAS du projet est clôturée, ou réutilisée pour un projet avec les mêmes investisseurs : vous pouvez en effet, au choix, récupérer votre capital initial, ou le réinvestir dans un prochain projet.
Le Pyla - Cap Ferret - Arcachon : terrains d'opportunités exceptionnelles à condition d'aller vite et d'avoir accès au Off Market.
Un blog pour répondre à vos questions
FONCTIONNEMENT DE HÜGGE
Comment mes fonds sont-ils sécurisés ?
Les fonds des investisseurs sont séquestrés chez notaire et jamais manipulés par nos équipes. Les travaux sont financés par étapes, sur justificatifs. Chaque SAS est adossée à une hypothèque de premier rang, et un pacte d’associés encadre la gouvernance. Les plus-values sont partagées selon les parts (60/40).
FONCTIONNEMENT DE HÜGGE
Sélectionner les bons projets : la clef d'un excellent TRI
Nous ne sélectionnons que des projets off-market, simples, maîtrisables en moins de 18 mois, avec un bâti sain et sans construction neuve (hors extensions). Notre rémunération étant basée uniquement sur la plus-value, nous privilégions la rigueur et la sécurité pour garantir la performance et protéger nos investisseurs.
Investissez dans l'exception avec Hügge.
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